，我有一本卖房宝典
挂完电话段小明的情绪有点波动，这狗哥关键时刻掉链子。
也怪自己，没有跟他说清楚，要考核。
既然这样，那就听天由命吧。
等会到了自己，按照自己记得住的认真讲解一遍。
相信大家能理解，毕竟自己遇到了事情，离开了好几天。
刚才轻松是因为狗哥说他十分钟就来，自己还正奇怪呢，怎么考核都过去四人了他还没来，现在倒好，他要下午去了。
刚刚他还在担心吴小沫认购这个环节会不会表现不好，现在他开始担心自己了。
他走回队伍，发现吴小沫已经坐在椅子奋笔疾书了。
第三个环节主要是模拟认购流程和填写单据。
大家围着吴小沫，秦艳娇作为她的客户配合着。
吴小沫是团队第二个通过考核的，也是新人里第一个通过考核的。
在她之后连着是两个新人，黑面帅哥许清泉和学生头刘璐，两个人一口气全部通过。
接下来是一位老员工，也顺利通过。
武波宣布老员工通过之后，大家齐刷刷的都看向段小明。
怎么办？
这种情况下参与考核，肯定是过不了的，早知道就自己请个假什么的了。
他看了看售楼部外，看见售楼部广场上有个男人在不停的来回踱步，脑中灵光一闪，有了主意。
在众人的注视下，他走上前，站在秦艳娇和武波中间。
深呼吸，然后开口说：“不好意思，考核我放弃，因为——”
大家没有想到前戏做得很足的他居然上来就直接弃权了。
不过想了一想，大家也能理解。
这个人本身就是一个关系户，面试的时候都是总部有人保了他，才进来的。
不然一个连着三份销售工作业绩都挂蛋的人怎么能进入小强地产呢。
秦艳娇和武波也没有客气，没有像中国人传统礼貌那样来一句：“要不你还是说两句？”
而是直接宣布他考核未通过。
他也不气恼，右手抓了抓脸，对秦艳娇说：“——因为我的另外一组客户到了，他也要定房！”
说完他对着售楼部外看了看。
秦艳娇顺着他的视线看出去，看见了在外面踱步的男人。
于是她同意了：“那你去吧。”
大家也顺着他的视线看出去，售楼部外的广场上，确实有一个男人。
那个人就是要来定房的客户吗？
为什么这家伙这么多要定房的客户。
果真是上天是偏心的啊，是关系户不说，资源还这么广，运气也那么好，上周就因为早到就成交了一套呢，虽然那一套目前业绩并不归属于他。
但是运气好这一点，却是真的。
段小明说了声”谢谢主管”然后往售楼部外走去。
吴小沫侧头看着他走出售楼部外，不知为什么内心有点失望，也许，是因为自己跟他是一组的吧，希望他能顺利考核通过。
但是没想到，他居然直接放弃了，连一丁点努力争取的意思都没有。
年轻人不是应该遇到困难迎刃而上，乘风破浪吗？
或许这种家境优越的人，他没有经历过我这么贫穷的过去，所以无所谓要不要努力吧。
吴小沫也只是感慨一下。
走出售楼部的段小明却异常懊恼。
他不确定背后他们是不是还在看自己，毕竟沙盘就正对着大门，能清楚的看见自己。
他懊恼自己为什么不在接电话之后就说要出来接客户呢，那样岂不是既可以拖延时间，又可以保住面子。
人啊，谁不好个面子。
于是，他硬着头皮往前走。
看着前方不远处还在不停踱步的男人，他心里嘀咕着：“你赶紧走呀，或者是跟我问个路然后走呀。”
没几步，他就走到了男人的跟前。
“先生您好，我是小强地产的置业顾问段小明，请问有什么可以帮到您。”
踱步的男人年纪约莫三十四五，身高一米七不到，有一点点小肚腩，他停下来，看着段小明，有点腼腆的说：“没事，没事，我就是走走。”
“没关系的，先生，如果您有什么需要问的，可以问我的。”
这个时候段小明只能故意继续跟他聊了，最起码，如果秦艳娇他们回头看自己的时候，自己确实在跟客户聊天。
“我就是在外面逛逛，你去忙吧。”
“好的。”
嘴上说着好的，但是却没有走开，而是继续站在原地不动。
这个时候怎么能走开呢。
必须硬扛下去。
其实这种像小孩子耍无奈的做法，自己也不喜欢。
虽然下午狗哥那一套成交的话，自己就算是上午考核没有通过，但是一样也能上岗开始挣钱。
可男人嘛，总有一点小小的傲娇。
怎么能让别人觉得自己不行。
小肚腩男人见他不走开，踱步走了一会，又走过来跟他打了一个招呼。
“小伙子，你去忙，不用管我。”
段小明微笑着回答：“没事的先生，您来到我们小强地产，就是客户，您不用管我，我刚好可以趁机在这里休息一下偷会懒，毕竟一天挣那么多钱，也是很累的嘛。”
小肚腩男人哈哈笑：“有点意思，对了，你们这房子多少钱一套？”
啊？
多少钱一套？
不是因为问多少钱一平方么？
你干脆问，多少钱一斤算了。
“小面积的五十来万，大面积的从七八十万到一两百万不等。”
“我倒是想买套房子，就是不知道这个房市的未来走向如何，想投资，但是又害怕失败，所以，近期看房都没有下手。”
“手上有闲钱可以考虑买房，大哥你贵姓啊。”
“免贵姓王，叫王建军，小伙子你呢？”
“我叫段小明，王大哥，我可以问个问题不？”
“可以啊！”
“就是你在我们这里，一直不停的走，不停的走，我观察了许久了，这是为什么呢？”
王建军听段小明这么问，嘿嘿一笑。
“既然你问了，我也就跟你说说，我啊其实看中你们这个楼盘了，但是呢有人跟我说，不要买这个增量房，要买存量房，对了，你知道什么是增量房，什么是存量房吗？”
段小明虽然进入房地产一年多来，前三份工作没有业绩，但是什么是增量房，什么是存量房，受过专业培训的他，自然是清楚的。
简单通俗的来讲，存量房一般指可以进行二手交易的现房。
而增量房就是新楼盘在开发建设的房子，还没有达到交付条件，但是可以预售的房子。
“王大哥，我做这一行的，当然知道。”
“也是，你们都知道，那你跟我说说，增量房好一些，还是存量房好一些呢？”